Bina vaziyet planı kaç günde çıkar?

Bina vaziyet planı kaç günde çıkar?

Bina vaziyet planının kaç günde çıkacağı, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Genel olarak, vaziyet planı hazırlama süreci şu adımları içerir:

• Arazi ölçümü: Arsanın büyüklüğü ve sınırları belirlenir

• Yapıların ve altyapı elemanlarının belirlenmesi: Bina, yollar, ağaçlar, elektrik-su hatları plana işlenir

• Ölçeklendirme: Plan belirli bir ölçek ile çizilir (örneğin, 1/500, 1/1000)

• Çizim ve açıklamalar: Bina girişleri, yollar, yönler detaylandırılır

• Belediyeye sunum ve onay: Proje onayı için resmi başvurular yapılır

Bu sürecin tamamlanması için kesin bir süre vermek zordur. Ancak, tüm belgelerin eksiksiz hazırlanması ve resmi onay süreçlerinin sorunsuz ilerlemesi durumunda, inşaat ruhsatı için gerekli olan mimari proje ve vaziyet planının belediye tarafından onaylanması30 ile 60 günarasında sürebilir

Vaziyet planındaki çekme mesafeleri nelerdir?

Vaziyet planındaki çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve ön, yan ve arka bahçe mesafelerini içerir. Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, her fazla kat için 0,5 metre artırılır. Arka bahçe mesafesi: En az 3 metre olup, her fazla kat için 0,5 metre artırılır. Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğin üzerindeki binalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerine her ek kat için 0,5 metre ekleme yapılır. Vaziyet planında ayrıca, elektrik direği, telefon ve su hatları, otopark, binanın giriş kapısı, yol durumu, ağaçlar, eğim, yönler, hakim rüzgar, güneş ve gölge analizi gibi unsurlar da yer alır.

E-devletten bina planı çıkar mı?

Evet, e-Devlet üzerinden bina planı çıkarılabilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan Otomasyon Sistemleri uygulaması ile vatandaşlar, askıdaki ve yürürlükteki imar planlarına erişebilir ve bu planlar üzerinde yapılan son güncellemeleri takip edebilirler. e-Devlet üzerinden bina planı çıkarmak için "turkiye.gov.tr" adresinden Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu'na giriş yapılabilir.

Aplikasyon ve vaziyet planı aynı mı?

Aplikasyon ve vaziyet planı aynı değildir, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Aplikasyon planı, yapının arazi üzerine yerleşimini ve bahçe mesafeleri gibi detayları gösteren bir projedir ve ölçeği 1/200'dür. Vaziyet planı ise, parselde inşa edilecek yapı veya yapıların, aplikasyon krokisindeki koordinatlara göre teknik mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösterildiği bir plan olup, ölçeği de 1/500, 1/200 veya 1/100 olabilir. Özetle, aplikasyon planı, vaziyet planının bir parçasıdır ancak aynı şey değildir.

Vaziyet planında neler olmalı?

Vaziyet planında olması gerekenler: Yapının kaplayacağı alan ve inşaatın bilgileri. Çevre sokaklar, caddeler ve inşaatın zemini hakkında bilgi. Yapı çatısının detayları. Yaya yolları ve araç durumu. Bölgedeki rüzgarlar ve rüzgar çeşitleri. Su ve elektrik hatları. Otopark, çocuk oyun alanları, ağaçlar gibi ortak yerler. Kuzey oku. Arsa köşe kotları. Son katın uzunluğu ve genişliği. İnşaat toplam metrekaresi. Arazi kesiti ve eğim. Güvenlik kulübesi, garaj girişi, sığınak gibi müştemilatlar. Vaziyet planı genellikle 1/200, 1/500, 1/1000 veya 1/2000 ölçeğinde çizilir.

Bina planı nasıl sorgulanır?

Bina planı sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Plan Otomasyon Sistemleri: e-plan.gov.tr adresinden idari PIN veya adres bilgileri ile imar durum belgesi sorgulanabilir. İBB Plan Durumu Sorgulama: eplan.ibb.istanbul adresinden plan durumu sorgulanabilir. Tapu Dairesi: Yönetim planı, tapu dairesinde bulunabilir ve E-devlet şifresi ile turkiye.gov.tr üzerinden "Şerh, beyan, rehin, irtifak vb." notları kontrol edilerek varlığı doğrulanabilir.

Bina şeması nedir?

Bina şeması, bir binanın mimari özelliklerini ve yapısal unsurlarını görsel olarak yansıtan bir belgedir. Bina şeması iki ana bölümden oluşur: 1. Metin bloğu: devam eden kadastro çalışmaları hakkında bilgi; ilk veriler, ölçümler ve hesaplamalar hakkında bilgi; arsanın içindeki binanın yeri hakkında bilgi; nesnenin ana özellikleri; binanın belirli bölümleri hakkında bilgi. 2. Grafik blok: jeodezik yapıların yapısını yansıtan bir diyagram; arsanın içindeki nesnenin yerleşimi; nesnenin konturunun çizimi; bir nesnenin veya bir bütün olarak binanın kat planı.